施工前① 施工前② 施工前③
施工後① 施工後② 施工後③
施工前④ 施工前⑤ 施工前⑥
施工後④ 施工後⑤ 施工後⑥
施工前⑦ 施工前⑧ 施工前⑨
施工後⑦ 施工後⑧ 施工後⑨
施工前⑩ 施工前⑪ 施工前⑫
施工後⑩ 施工後⑪ 施工後⑫
避難連絡橋施工前
避難連絡橋施工後
非常階段施工前
非常階段施工後
限られた工期の中、みんな一生懸命がんばってきれいにしてくれました
【外壁塗装】シリコン仕様 ６３８．１㎡
■下塗り エピテックフィーラーＡＥ(マスチックローラーパターン付け)
■上塗り アステック 水性シリコンフレックス(３回塗り)
【金物工事】避難連絡橋手摺り撤去・避難階段手摺り制作取付け・縞鋼板取付け
【防水工事】
■屋上・搭屋・バルコニー ウレタン塗膜防水
■高架水槽 ＦＲＰトップ塗り替え
《工期》９月６日～１０月３日
『ホテルニュー寿』様は築２７年、ＲＣ造り(鉄筋コンクリート)の４階建ての観光ホテルです。
これまでに一度塗装をされていますがオーナー様ご夫妻は１０年位前から塗り替えを考えていたそうです。
現場調査でひと通りの点検をしましたがＲＣの場合目に見えない傷みが多いので足場仮設終了後、本格的な打診検査を行いました。
その結果塗膜の劣化６２．９㎡、コンクリートのひび割れ１８０．５ｍ、コンクリートの爆裂部５６ヶ所とかなりの劣化が見られました。
潮風の影響も大いにあると考えられます。
ＲＣ造りの建物は長い間メンテナンスを怠るとほとんどの建物が劣化をしている事が多く、エポキシ樹脂の低圧注入や爆裂部の斫り、錆処理等下地の補修をどこまでやるかで工事の金額も大きく変わります。
場合によっては外壁の塗装の費用よりも下地の補修費用がはるかに上回る場合もあります。
外壁の塗装の他に塗装をする部分も多くありました。
避難連絡橋はサビを起こして腐食したフェンスを撤去しました。
非常階段(らせん階段)１階から屋上までありますがこれはケレンが大変でした。
その他屋上の高架水槽(ＦＲＰ)塗装、ボイラー室、キュービクル、エレベーター室、屋上床面ウレタン防水、客室ベランダウレタン防水、ダクト、排水パイプ、樋・・・諸々。。。
今回の工事は工期が決まった中での工事でした。
９月６日に宿泊客がチェックアウトすると同時に足場屋さん、アルミ屋さん、そして床面などの養生のために私たちがいっせいに作業を開始。
１０月４日には宿泊客を迎え入れる事ができるよう前日までには足場を解体、撤去が必須。
段取りよく工事が進むよう何度も工程表を練り直しました。
足場仮設に３日間。
足場屋さんも薄暗くなるまで作業をしてくださいました。
宮島は全島が文化財保護法の「特別史跡及び特別名勝」世界遺産保全のための緩衝地域になっており建物の現状を変える行為には制限があり国の許可が必要です。
申請手続きのために工事着工までに何度も廿日市市役所や廿日市警察署に足を運びました。
足場設置するための現状変更の許可、建築物等の色彩の変更の許可。
基本的には和風仕様が原則で景観との調和が重視されます。
こういう条例があってこそ、昔から変わる事のない調和の取れた美しい街並みが継続できるのですね。
景観を守るため外壁の色は以前と変わりませんが限られた工期の中、職人さんたちの努力のおかげで細部まできれいに仕上がりました
本当にお疲れ様でした。
屋上立ち上がり部分で記念の落書き(すみません
)発見
オーナー様の今回の工事への思い入れがとてもよく伝わりました。
社長は苦笑いでしたが
これはプレートでも作ってプレゼントするしかないですね
本当に心温かくおやさしいオーナーご夫妻でした。
色々と不手際もあったと思いますが業者、職人への温かいお心遣い本当にありがとうございました。
『ホテルニュー寿』
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広島県廿日市市宮島町中之町表５１５ ＴＥＬ０８２９－４４－２５２６
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