【外壁塗装工事】ラジカル制御形仕様 ７０２㎡
■下塗り 日本ペイント パーフェクトフィラー(ウールローラー薄付け仕上げ)
■上塗り 日本ペイント パーフェクトトップ(２回塗り)
【タイル補修工事】
【長尺シート張り工事】
【巾木・側溝防水塗装工事】
【排水パイプ金具交換工事】
Ｋ様ビルは築３３年、ＲＣ構造３階建てのマンションです。
屋上は８年前に塩ビシート防水に改修されています。
パラペットの天端を塗装させていただきます。
外壁はＲＣに吹付け塗装仕上げがしてあります。
今回初めての塗装メンテナンスになります。
元々のお色は濃い目のグレーですがほとんどの面が退色しています。
チョーキング現象(手で触ると粉状の物が付着する現象)が見られます。
微細なヘアークラックは見られましたが大きなクラック(ひび割れ)もなくコンクリートの状態が良いと思われます。
ＲＣ構造の建物はコンクリートのひび割れや中性化などが原因で躯体の鉄筋が腐食し錆びたりして爆裂を起こす事があります。
磁器タイルを貼りつけた外壁のタイル面。
タイルのひび割れや欠けが多く見られました。
予備のタイルがないので今回はタイルを焼いてもらって割れているタイルを貼り替えます。
外壁やタイルの目地のシーリング材は交換します。
階段、通路(解放廊下)、ベランダの床面は長尺シートを張り付けて豪華に一新します。
長尺シートとは土足で歩く場所で使用するデザイン性のある床材です。
錆びの見られる排水パイプの金具はステンレスの金具に交換します。
その他、ほぼ退色したり錆びたりしている付帯部分もきれいに塗っていきます。
大規模な集合住宅のメンテナンスは戸建て住宅と違って大変な面もありますがやりがいのある工事でもあります。
住民のみなさまや近隣のみなさまの協力をいただき２ヶ月半の工事を進めています。
オーナー様はもちろん、住民のみなさまにも喜んでいただける事を目指してやっていきたいと思います。
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